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Baugutachter OsnabrŁck | Bausachverst√§ndiger | Sachverst√§ndiger
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Bausachverst√§ndiger OsnabrŁck

Bausachverst√§ndiger OsnabrŁck


Bausachverständiger Oskar Lohse

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Bausachverst√§ndiger OsnabrŁck

F√ľr alle Bauma√ünahmen in OsnabrŁck ‚Äď sei es nun Neubau, Modernisierung, Sanierung oder Beseitigung eines Bauschadens ‚Äď ist es f√ľr Sie als Bauherrn sinnvoll einen Bausachverst√§ndigen zur Unterst√ľtzung zur Seite zu haben.

Er unterst√ľtzt Sie nicht nur w√§hrend der akuten Bauphase, sondern kann bei fr√ľhestm√∂glicher Hinzuziehung auch bereits w√§hrend der Planung einer Bauma√ünahme beratend t√§tig werden. F√ľr den Bausachverst√§ndigen ist es kein Problem bei den zahlreichen Bauvorschriften, Verordnungen und Normen, aber auch Materialien, Produkten und Bauweisen, den √úberblick zu behalten. Der Bausachverst√§ndige ist also ihr verl√§sslicher Partner, der mit ihnen gemeinsam ihre Bauma√ünahme in OsnabrŁck begleitet und somit einen reibungslosen und zeitgerechten Ablauf erm√∂glicht.


Warum ein Bausachverständiger von Baucampus?

Unsere Bausachverst√§ndigen in OsnabrŁck sind stets bem√ľht all die oben aufgef√ľhrten Eigenschaften eines guten Bausachverst√§ndigen zu erf√ľllen.

Durch st√§ndige Schulungen und Fortbildungen, aber auch durch Lob und Kritik unserer Kunden ist es m√∂glich Ihnen stets einen kompetenten und im Umgang mit Handwerkern, Maklern und Verk√§ufern geschulten Sachverst√§ndigen zur Seite zu stellen ,der Ihre Interessen in allen baulichen Belangen und beim Kauf eines Hauses unterst√ľtzt.


Was zeichnet einen guten Bausachverständigen aus?

Die Definition eines guten Sachverst√§ndigen ist schwierig, jedoch sollte ein Bausachverst√§ndiger folgende Kriterien erf√ľllen:

  • Ausbildung zum Architekten, Bauingenieur oder Handwerksmeister
  • Umfassende Ausbildung zum Bausachverst√§ndigen
  • Breitgef√§chertes und tiefes Baufachwissen
  • Erfahrung auf der Baustelle und bei der Planung von Bauma√ünahmen
  • St√§ndige Fortbildung und Schulung, um das Fachwissen auf dem neusten Stand zu halten

Doch neben den technischen Voraussetzungen sollte ein guter Bausachverständiger auch noch die folgenden Eigenschaften mitbringen:

  • Kompetente Beratereigenschaften als Vermittler auf der Baustelle
  • Erkl√§rungen auf allgemein verst√§ndliche Weise ohne Fachchinesisch
  • Verst√§ndnis f√ľr Ihre Probleme auf der Baustelle
  • Freundliches und ruhiges Auftreten

Wann sollte ein Bausachverständiger beauftragt werden?

Grunds√§tzlich sollte ein Bausachverst√§ndiger in OsnabrŁck immer dann eingeschaltet werden, wenn Sie sich unsicher mit der Situation mit ihrer Immobilie sind. Hier k√∂nnen Sie mit dem Gutachter die Immobilie in OsnabrŁck begehen und haben danach eine klare Einsch√§tzung der Lage. Sp√§ter k√∂nnen Sie dann mit einem Baugutachter die weitere Vorgehensweise festlegen.

Gerade bei √§lteren Bestandsimmobilie ist h√§ufig Vorsicht geboten, denn viele M√§ngel sind auf den ersten Blick nicht erkennbar und werden nicht vom Verk√§ufer angesprochen. Hierbei muss nicht unbedingt von einer b√∂sartigen Absicht gesprochen werden. Viele Hausbesitzer sehen diese M√§ngel nicht oder erachten sie als normal. Somit kann letztendlich nur die Beauftragung eines Sachverst√§ndigen vor versteckten M√§ngeln an der Immobilie in OsnabrŁck zuverl√§ssig sch√ľtzen.


Schimmel im Haus ‚Äď was tun?

Wenn Sie Schimmelpilz in ihrem Haus entdeckt haben gilt es schnellst m√∂glich die Ursache zu finde, damit der Schimmelpilz am effektivsten beseitigt werden kann und nicht zur√ľckkehrt. Schimmel kann viele Ursachen haben wie z. B. Falsches L√ľften aber auch einen Wasserschaden. Die Ursache zu erkennen ist nicht einfach. Damit Sie nutzlose Sanierungsma√ünahmen vermeiden, kann ein Bausachverst√§ndiger durch sein geschultes Auge und sein Fachwissen die Ursache feststellen. Au√üerdem hilft er ihnen die wirksamste und kosteng√ľnstigste Ma√ünahme zur Behebung zu finden, so dass der Schaden m√∂glichst geringgehalten werden kann.


Sch√§den am Haus ‚Äď was tun?

Ein Bauschaden ist nicht nur optisch ein Dorn im Auge sondern kann auch die Bausubstanz ihrer Immobilie schwer besch√§digen und den Wert ihrer Immobilie senken. Die Ursache sollte also schnell gefunden und behoben werden damit der Schaden und der Wertverlust gering bleibt. Die Ursache eines Bauschadens ist h√§ufig nur anhand von kleinen Details zu erkennen. Oftmals sind werden diese Kleinigkeiten als unwichtig eingestuft oder ganz √ľbersehen. Ein Bausachverst√§ndiger wei√ü auf was er bei der Suche der Ursache achten muss und kann diese dadurch fr√ľhzeitig erkennen. Des Weiteren kann er das Ausma√ü des Schadens einsch√§tzen und ihnen beim Einleiten der Erstma√ünahmen helfen.

Damit Sie als Kunde bzw. Bauherr gegen√ľber den Handwerkern oder der Baufirma selbstbewusst auftreten k√∂nnen und eine √úbereinkunft treffen k√∂nnen, kann der Sachverst√§ndige ein Gutachten anfertigen. Dieses Gutachten enth√§lt die festgestellten Fakten fachlich erl√§utert.


Wann brauche ich einen Bausachverständigen?

Ein Bausachverständiger kann Ihnen während der Bauphase helfend zu Seite stehen, er kann Ihnen beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie helfen oder wenn Sie einen Schaden einer Immobilie haben.

Es ist sinnvoll einen Bausachverst√§ndigen fr√ľhzeitig hinzuzuziehen, damit Sch√§den m√∂glichst geringgehalten oder verhindert werden k√∂nnen.


Welchen Nutzen hat eine Baubegleitung?

Durch eine Baubegleitung wird ihnen als Bauherr eine neutrale Qualit√§tssicherung erm√∂glicht. Der Bausachverst√§ndige guckt die Baubeschreibung und die Bauplanung durch und kontrolliert, dass diese mit der Bauausf√ľhrung √ľbereinstimmen. Durch eine Baubegleitung k√∂nnen Planungsfehler vermieden werden, wenn sie den vor Baubeginn hinzuziehen. Au√üerdem sind Sie nach der schl√ľsselfertigen √úbergabe nachweispflichtig, wenn Sch√§den auftreten, d.h. dass vor diesem Termin die Handwerker bzw. die Baufirma nachweisen muss, dass sie fachgerecht gearbeitet haben und die M√§ngel ausbessern muss.


Wertsch√§tzung ‚Äď was ist mein Haus wert?

Der Wert ihres Hauses ist von mehreren Faktoren abhängig. Die Größe, die Lage und der Zustand spielen dabei eine große Rolle.

Bei der Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie kann ihnen ein Bausachverst√§ndiger helfen. Er kann vor dem Termin anhand der Eckdaten des Geb√§udes, der Grundst√ľcksfl√§che, der Wohnflache, der Nutzfl√§che und des Baujahres eine Marktwerteinsch√§tzung vornehmen.

Bei dem Termin gehen Sie zusammen mit dem Sachverständigen durch Ihr Haus, dabei weißt er Sie auf die Mängel hin, die er feststellt. Er geht nicht nur auf die Mängel des Gebäudes ein sondern auch auf die Besonderheiten die Wertsteigernd sind. Zum Schluss des Termins schätzt der Bausachverständige anhand der festgestellten Fakten den Wert Ihrer Immobilie ein.


Was kostet ein Bausachverst√§ndiger in OsnabrŁck?

Die Kosten f√ľr einen Bausachverst√§ndigen in OsnabrŁck h√§ngen entweder davon ab wie gro√ü das zu begutachtende Objekt ist und/oder welche Dienstleistung sie Beauftragen.

Der Preis f√ľr eine Hauskaufberatung beginnt bereits bei 400‚ā¨. Eine relativ kleine Summe im Verh√§ltnis zum Kaufpreis, die viel √Ąrger erspart. Bei dieser Leistung kommt es auf die Gr√∂√üe des Objektes an und ob sie ein schriftliches Gutachten ben√∂tigen oder nicht. Bei einer Baubegleitung kommt es darauf an, an welchem Punkt des Hausbaus sie uns beauftragen und wie viele Termine sie ben√∂tigen. Der Preis f√ľr eine Schimmelpilzberatung oder einem Bauschaden startet ab 350‚ā¨ auch hier h√§ngt der Preis wieder davon ab ob sie ein schriftliches Gutachten ben√∂tigen oder nicht.

Hier finden sie unsere aktuelle Preisliste f√ľr OsnabrŁck.


Wie beauftrage ich einen Bausachverständigen?

Es gibt zwei M√∂glichkeiten uns zu beauftragen. Sie k√∂nnen uns entweder eine kurze E-Mail schreiben oder uns anrufen. Wenn Sie uns anrufen bekommen sie eine ausf√ľhrliche Beratung, in welche unserer Leistung Sie am besten beauftragen und welche Leistungen f√ľr Sie am besten geeignet sind. Auf dieser Grundlage bekommen dann, genauso wie wenn sie uns per E-Mail beauftragen ein individuelles Angebot und unsere Leistungsbeschreibung zugesendet.

Dann m√ľssen sie den Termin nur noch einmal schriftlich per E-Mail best√§tigen und der Termin findet statt.


OsnabrŁck

√úber OsnabrŁck findet man in der Wikipedia (Auszug)

noch mehr erf√§rt man an der Adresse der Stadtverwaltung von OsnabrŁck, oder auf