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Bausachverständiger Lengerich

Bausachverständiger Lengerich


Bausachverständiger Oskar Lohse

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Bausachverständiger Lengerich

In Lengerich bieten unsere Sachverständigen zur Zeit folgende Dienstleistungen an:


Hauskaufberatung Lengerich

Beim Kauf eines Hauses in Lengerich oder einer Eigentumswohnung stehen Sie gerade in der heutigen Zeit unter enormen Zeitdruck bezüglich der Kaufentscheidung. Dadurch können Sie schwerwiegende Fehler machen, indem sie die Bausubstanz falsch, den energetischen Zustand und den Sanierungsbedarf falsch einschätzen bzw. Mängel nicht erkennen. Dies kann dazu führen, dass die Immobilie für sie auf lange Sicht nicht finanzierbar bleibt. Um dies zu vermeiden bieten wir die Hauskaufberatung an.

Hauskaufberatung Lengerich

Bei einer Hauskaufberatung begehen sie zusammen mit einem unserer Sachverständigen aus Lengerich die Immobilie, die sie erwerben möchten. Bei dieser Besichtigung weißt er sie auf Mängel hin, die Sie eventuell noch nicht gesehen habe, denn oft sind es Kleinigkeiten die auf größere Mängel wie Feuchtigkeit oder eine mangelhafte Abdichtung hinweisen.

Außerdem kann der Sachverständige ihre Fragen bezüglich Sanierungs- und Umbaumaßnahmen beantworten und die Kosten dafür grob schätzen.Des Weiteren weißt er sie auf die Notwendige energetische Sanierungsmaßnahmen hin und wie sei dabei am besten vorgehen.

Zum Abschluss der Hauskaufberatung in Lengerich findet eine Besprechung statt in der ihnen der Sachverständige die Fakten zu der Immobilie noch einmal in Ruhe erläutert. Außerdem schätzt der Bausachverständige den Kaufpreis anhand der im Voraus Marktlageeinschätzung und den nun festgestellten Tatsachen ein. Nach einer Hauskaufberatung können sie anhand klarer Fakten beruhigt ihre Kaufentscheidung treffen.


Immobilienbewertung

Der Wert einer Immobilie hängt von mehreren Faktoren ab: Zustand, Lage, Größe, Markt.

Immobilienbewertung Lengerich

Unsere Bausachverständigen stehen Ihnen bei der Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie mit ihrem Fachwissen und geschultem Auge gerne helfend zur Seite.

Anhand der Eckdaten, der Immobilie können unsere Baugutachter im Vorfeld eine grobe Marktwerteinschätzung vornehmen. Während des Termins wird der Zustand der Immobilie festgestellt und daraus anhand von Fakten ein realistischer Wert ermittelt.

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Schimmel / Schimmelpilz

Schimmelpilz ist nicht nur ein optischer Mangel, sondern führt auch zu gesundheitlichen Schäden und Schäden an der Bausubstanz Ihrer Immobilie.

Bei Schimmelpilz in Lengerich ist es wichtig, schnellstmöglich die Ursache zu erkennen und zu handeln, damit sich dieser nicht weiter ausbreitet. Denn oftmals ist Schimmel sehr hartnäckig und will einfach nicht verschwinden. Dies kann zum einen daran liegen, dass die Ursache nicht behoben ist oder zum anderen daran, dass die Entfernungsmethode ineffektiv ist.

Um Schimmel so schnell wie möglich zu los zu werden ist es empfehlenswert einen Sachverständigen helfend zu beauftragen. Dieser kann anhand von kleinen Details und gezielt gestellten Fragen die Ursache erkennen und die effektivste Methode zur Entfernung des Schimmelpilzes finden. Außerdem gibt er Ihnen hilfreiche Tipps, wie sie in Zukunft Schimmel in ihrer Immobilie vermeiden können. Durch einen Sachverständigen kann nicht nur Geld gespart werden, weil unnötige Sanierungsmaßnahmen vermieden werden, sondern auch der Wert Ihrer Immobilie erhalten bleiben, wenn Sie diesen frühzeitig hinzugezogen haben.

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Baubegleitung (baubegleitende Qualitätssicherung)

Durch eine Baubegleitung in Lengerich wird Ihnen, als Bauherr, eine neutrale Qualitätssicherung ermöglicht. Wenn Sie den Bausachverständigen vor Baubeginn beauftragen, können gravierende Planungsfehler vermieden werden. Bei einer baubegleitenden Qualitätssicherung wird sichergestellt, dass die Baubeschreibung und die Bauplanung mit der Ausführung auf der Baustelle in Lengerich übereinstimmen.

Baubegleitung Lengerich

Der Ersttermin findet vor Baubeginn statt. Bei diesem Termin werden sämtliche Unterlagen geprüft und das Baugrundstück besichtigt.

Nach Baubeginn finden dann einzelne Routinetermine statt, um nach Fertigstellung bestimmter Bauabschnitte deren fachgerechte Ausführung zu überprüfen.

Am wichtigsten ist für Sie als Bauherr jedoch der Termin zur Bauabnahme, denn nach diesem Termin sind Sie im Falle eines Schadens nachweispflichtig, dass der Bauunternehmer einen Fehler gemacht hat. Außerdem wird im Regelfall nach Abschluss dieses Termins die letzte Rate für den Hausbau fällig.

Außerdem überprüft der Sachverständige die Baubeschreibung und Planung sowie die Übereinstimmung mit der Bauausführung.

Baubegleiter Lengerich

Bauschaden

Oftmals ist die Ursache eines Bauschadens schwer erkennbar. Durch das Fachwissen und das für Bauschäden geschulte Auge eines Bausachverständigen kann das Ausmaß festgesttelt werden.

Bauschaden Lengerich

Häufig sind es kleine Detailsanhand welcher die Ursache erkannt werden kann. Diese sind entweder nciht aufgefallen oder als kleiner optischer Mangel abgestempelt worden.

Bauschäden entstehen beim Bau einer Immobilie, aber auch beim Umbau, Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten. Bauschäden sind nicht nur optische Mängel, sondern können zu schweren Schäden an der Bausubstanz ihrer Immobilie führen und somit auch den Wert beachtlich beeinflussen.

Der Sachverständige kann ihnen nicht nur bei der Erkennung der Ursache helfend beiseite stehen, sondern auch bei der Einleitung der Erstmaßnahmen. Außerdem kann er, wenn dies gewünscht ist, ein Gutachten verfassen in dem die Fakten erfasst und fachlich erläutert werden.

Mit diesen Wissen, sind Sie in der Lage gegenüber den Handwerkern bzw. der Baufirma selbstbewusst aufzutreten und sich auf Augenhöhe mit diesen über das Problem zu unterhalten.


Energieberatung

Eine Energieberatung wird meist bei einer gebrauchten Immobilie in Lengerich d.h. einem Altbau benötigt. Hier ist anzunehmen, dass die Immobilie in Lengerich aus energetischer Sicht nicht mehr auf dem energetisch neusten Stand ist.

Energieberatung Lengerich

Ein Energieberater kann im Rahmen einer Energieberatung, die energetischen Schwachstellen eines Gebäudes ausfindig machen. Anschließend werden mit dem Kunden zusammen Sanierungsmöglichkeiten erarbeitet und die für den Kunden passenden ausgewählt.

Ein unabhängiger Energieberater ist zudem in der Lage die notwendigen Maßnahmen zu koordinieren, der Wichtigkeit nach einzuordnen und die finanziellen und wirtschaftlichen Aspekte der Sanierungsmaßnahmen stets im Blick zu behalten.

Sodass neben der energetischen Ertüchtigung der Immobilie, eine Aufwertung von Wohnqualität und Werterhalt der Immobilie ermöglicht wird.


Lengerich

Lengerich kann auf eine sehr lange Siedlungsgeschichte zurückblicken. So wurde in der Bauerschaft Wechte eine 4.000 Jahre alte Megalithanlage entdeckt und restauriert. Es stellt heute eine der Sehenswürdigkeiten der Stadt Lengerich dar.Die einzelnen Lengericher Bauernschaften fanden schon früher als der Ort Lengerich selbst urkundliche Erwähnung. So wurde um 1050 Ringel als „Hringie“ und 1088 Hohne als Westhohne erwähnt. Im Jahre 1147 trat Lengerich selbst urkundlich erstmals in Erscheinung. Der römisch-deutsche König Konrad III. bestätigte der Äbtissin des Damenstifts zu Herford deren Besitzungen und Privilegien in Lengerich.Im 14. Jahrhundert ist ein Markt in Lengerich belegt.Im Jahr 1695 wurde der Ort in einer Urkunde wörtlich als Flecken, sinngemäß also als Minderstadt bezeichnet.);

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